Mua bán nhà phố dự án sunflower city Nhơn Trạch là công việc phân tích thiết kế căn nhà và giá bán hiện hành.
Đối với các dự án khác nhau của chủ đầu tư HUD hay Thăng Long Real Group thì sẽ có mẫu nhà tương tự giống nhau.
Nhà phố Sunflower city Nhơn Trạch đơn giản và thấp tầng.
Bài viết cung cấp thông tin mẫu nhà và tình hình xây dựng tại khu đô thị Phước An.

TÌNH HÌNH MUA BÁN VÀ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ DỰ ÁN SUNFLOWER CITY NHƠN TRẠCH

Vị trí khu đô thị Phước An Nhơn Trạch Vị trí khu đô thị Phước An Nhơn Trạch

Tình hình xây dựng dự án Sunflower City 2023 Tình hình xây dựng dự án khu đô thị Phước An – HUD

  • Đến thời điểm hiện tại 2023 thì phía  khu vực No3, khu vực có móng nhà đã xây dựng.
  • Chủ đầu tư ở khu vực này theo như bên Thanh được biết là HUD – 9
  • Giá trị xây dựng dự kiến công bố trên thị trường là ngưỡng 1.2 tỷ/ căn
  • Xây dựng 1 trệt 2 lầu có sân thượng
  • Bàn giao nhà hoàn thiện bên ngoài, bên trong để thô.
  • Đây cũng là khu vực có một số hợp đồng chuyển nhượng của bên Thăng Long Real cho  khách hàng.
  • Dự kiến thời gian tới thì việc xây dựng cũng được đốt nóng lên từ phía đơn vị Phúc Khang, Thăng Long Real ở khu vực này.
  • Do là Hợp đồng ban đầu vẫn ký với HUD nên Thanh cũng đang phán đoán là HUD sẽ xây cho các đơn vị thứ cấp luôn.

Nhà mẫu HUD Phước An Nhà mẫu phố HUD Phước An Nhơn Trạch

Ngoài ra cũng phải phân biệt mẫu nhà phố ngang 5×20 với mẫu chuyên gia 7×23.

KHU VỰC HUD-9 XÂY DỰNG TẠI DỰ ÁN SUNFLOWER CITY

Bản đồ Sunflower city Bản đồ khu đô thị Phước An Nhơn Trạch

  • No3 được tính ở dưới đường Lê Hồng Phong
  • Tiếp giáp với khu vực tái đinh cư Phước An đang làm hạ tầng
  • Vòng ra tiếp giáp với đường Nguyễn Văn Cừ của Nhơn Trạch

Đây sẽ là khu vực xây dựng sớm vì dưới đất đã có móng thi công chủ đầu tư.

Và thời gian làm móng nhà cũng đã khá lâu rồi. Đặc trưng hơn nữa là khu vực này không phải ép cọc thi công.

Chi phí làm móng theo hợp đồng cũ chỉ hết chừng 80 triệu/ nền.

Nhưng theo quá trình thời gian khá lâu thì bên Thanh vẫn thấy phía chủ đầu tư tận dụng móng nhà này mà không cần làm lại.

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ LIÊN KẾ DỰ ÁN SUNFLOWER CITY NHƠN TRẠCH

Nhà phố Sunflower city Phối cảnh bên ngoài nhà phố khu đô thị Phước An

HÌNH THỨC BÀN GIAO BÊN NGOÀI

  • Hình thức bàn giao nhà thô hoàn thiện bên ngoài
  • Đồng bộ về mặt trước nhà , cổng rào , lan can kính
  • Bên trong làm cầu thang, chưa ngăn phòng
  • Bố trí xây dựng 1 trệt 2 lầu đối với phân khu No3

Lưu ý : Bài viết phân tích và theo dõi tình hình xây dựng của dự án Sunflower city dựa trên các bản thiết kế cũ. Hiện tại tài liệu mẫu nhà mới điều chỉnh thì chủ đầu tư chưa có công bố trên thị trường.

Đa phần các dự án sau này khi bước vào giai đoạn xây dựng đều xin giảm diện tích sàn xây dựng để giảm giá thành và chi phí đầu tư thêm.

Tầng 1 nhà phố Sunflower city Tầng 1 nhà phố Sunflower city

Tầng lững nhà phố Sunflower city Tầng lững nhà phố Sunflower city

Tầng 2 nhà phố Sunflower city Tầng 2 nhà phố Sunflower city

Tầng 3 nhà phố Sunflower city Tầng 3 nhà phố Sunflower city

Tầng mái nhà phố Sunflower city Tầng mái nhà phố Sunflower city

Mặt cắt đứng nhà phố Sunflower city Mặt cắt đứng nhà phố Sunflower city

TẦM QUAN TRỌNG TRONG HÌNH THÀNH NHÀ PHỐ SUNFLOWER CITY

  • Đây là mẫu nhà phố liên kế nhỏ nhất tại khu đô thị Phước An Nhơn Trạch.
  • Giá trị xây dựng cũng sẽ thấp nhất.
  • Mẫu nhà này sẽ kích cầu trong vấn đề xây dựng tại dự án,thu hút người dân về thi công.
  • Từ đó định cư và kéo theo dịch vụ về khu vực phát triển.
  • Trong quá khứ thì bên phía Thăng Long Real Group đã xây  được hơn 500 căn nhà phố ở gần đó.
    Tức dự án Thăng Long home Phước An, mẫu nhà đó chỉ có diện tích sàn 80 m²
  • Mẫu nhà này hứa hẹn cho lớp chuyên gia của khu công nghiệp về đây thuê lại và người dân Tp Hồ Chí Minh về sinh sống.

NHỮNG YẾU TỐ KHÓ KHĂN TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ PHỐ KHU ĐÔ THỊ PHƯỚC AN NHƠN TRẠCH

  1. Khu vực đang còn nghèo nàn về dịch vụ. Dân cư ở thưa thớt.Tiện ích chưa có nhiều. Nên việc kéo dân về khu vực này rất khó khăn.
    Đòi hỏi sự đầu tư rất nhiều về tiện ích dịch vụ, và vận hành quản lý khu vực này.
  2. Khu vực được triển khai bởi nhiều chủ đầu tư nên không có sự đồng nhất trong thời gian xây dựng và giá trị xây dựng.
    Các khu vực này xây riêng lẽ , trong khi hệ thống an ninh mỏng , dự án lớn không quản được hết.
  3. Dân đầu tư nhiều, nhu cầu sử dụng nhà chưa hết mà nhu cầu thật của công nhân lại không với tới.
    Nhà tại dự án này chắc chắn sẽ bàn giao nhà thô. Mà từ nhà thô để hoàn thiện cho thuê thì cũng cả một quá trình.

    • Nếu mà hoàn thiện mà không có người thuê để xuống cấp cũng vậy
    • Mà để nhà thô thì lại ít người có nhu cầu thực vào ở ngay
    • Để thô còn giảm chi phí xây dựng và bảo quản tài sản của chủ đầu tư.

MUA BÁN NHÀ PHỐ SUNFLOWER CITY NHƠN TRẠCH CẦN LIÊN HỆ VỚI AI ?

Phòng kinh doanh dự án Sunflower city Nhơn Trạch

Đơn vị uy tín trong công tác tư vấn.
Am hiểu pháp lý dự án này và hướng dẫn tận tình cho quý anh chị.
Hiện tại phía bên Thăng Long Real chưa có ra thêm thông báo yêu cầu xây dựng.
Nên Thanh cũng đang theo sát tình hình để cập nhật thông tin thêm cho quý cô bác và anh chị biết thêm thông tin.

Nhân viên tư vấn bất động sản chuyên nghiệp 
Khu vực Long Thành – Nhơn Trạch – Thủ Đức- Quận 9 – Quận 2 – Quận 7 – Bình Chánh
Nhận tư vấn – Ký gửi – Cho thuê
Trần Văn Thanh
Số điện thoại : 0932 899 823
Địa chỉ :  Đường 21 Khu dân cư Lovera Park Khang Điền, Phong Phú 4 Bình Chánh Tp Hồ Chí Minh
Dự án Lovera Park Khang Điền Phong Phú 4 Bình Chánh Tp Hồ Chí Minh
Quy mô 20 Ha

Dự án khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9
Quy mô 160 Ha

Dự án khu đô thị Sunflower city – Phước An – Nhơn Trạch Đồng Nai 150 Ha